買賣Solar System 房子 (What you need to know about Selling Solar Homes?)

買賣Solar System 房子
(What you need to know about Selling Solar Homes?)

為了節省用電, 很多的房子裝上太陽能板. 這是太陽能公司擁有的 屋主是要直接向太陽能公司買太陽能板及安裝而不是電力公司. 買賣裝有太陽能板的房子, 買家和賣家應該在成交前知道和注意的事項:

1. 太陽能系統是買斷付清的還是貸款 (租的)? 如果是租的, 在房契上有留置權
(lien).

2. 貸款時間還剩多久? 新買家能繼續賣家的貸款嗎? 賣家是否願意付清?

3. 買家需要多少信用的分數才能接付貸款?

4. 貸款金額? 金額會不會影響買家的房子貸款資格.

5. 初簽租約後有何規定?

6. 維修合同.

7. 買賣家的家庭成員不同, 太陽能系統能有足夠能量提供嗎?

8. Killowatt Hour千瓦時付多少?

9. 提供和裝置的公司是否還存在?
通常買斷的可估量出價值, 但貸款的卻無法估出價錢.

由政府核准的貸款 PACE (Property Assessed Clean Energy) 是一種為家庭, 商業和工業節能, 可再生資源生級融資方法, PACE 可以支付新的高效和可再生能源改進. 加州另採用的貸款的是(HERO Financing), 這兩種可貸款太陽能系統或其他節能升級均為100%長時期的貸款, 算進房屋稅單內, 和房產稅同時交, 而太陽能的貸款就在稅單裡面且可抵稅, 同時大家也知道是不可欠稅的.

7/2018